Petra Breitsameter Knihy

Der Beruf des Fachverwalters für Wohnungseigentum ist nicht nur außerordentlich interessant und abwechslungsreich, er erfordert auch ein breites und tief gehendes Fachwissen in unterschiedlichen Bereichen: kaufmännische Fähigkeiten sind ebenso wichtig wie juristisches und technisches Grundwissen. So stellt die Verwaltung von Wohnungseigentum selbst Profis vor eine Reihe von Herausforderungen. Kompetent, fundiert und übersichtlich aufbereitet erläutern die Immobilienfachwirtin Petra Breitsameter und der promovierte Wirtschaftsjurist Christian Grolik die wichtigsten Fragen rund um die Verwaltung von Wohnungseigentum. Dieses Fachbuch ist ein praxisbezogenes Nachschlagewerk für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer, aber auch ein Lehrbuch für Berufseinsteiger. Aus dem Inhalt: • Bestellung und Abberufung eines Verwalters • Rechtlicher Zusammenhang von Gesetz, Grundlagenurkunden und Beschlüssen • Eigentümerversammlungen richtig einberufen und durchführen • Umgang mit Beschlussanträgen zu baulichen Veränderungen und Modernisierungen • Grundlagen der Heizkosten- und Hausgeldabrechnung • Fotos veranschaulichen die wichtigsten gebäudetechnischen Einrichtungen • Zahlreiche Arbeitshilfen, die vom Leser direkt angewendet werden können • Fachfragen und Lösungen dienen dazu, das eigene Wissen zu überprüfen

Viele denken, ein Hausverwalter müsse Bauingenieur, Psychologe, Steuerberater und Jurist sein. Tatsächlich gibt es jedoch keine festgelegten Qualifikationen für diesen Beruf. Obwohl sich jeder durch eine Gewerbeanmeldung als Hausverwalter ausgeben kann, sind die Anforderungen an eine professionelle Hausverwaltung umfassend. Die Verantwortung ist groß, weshalb bei der Auswahl des Verwalters sorgfältig vorgegangen werden sollte. Für Eigentümer von Wohnungen oder Mietshäusern gestaltet sich die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung oft als mühsam, da viele nicht über die Kenntnisse des Tätigkeitsbereichs verfügen. Viele Aufgaben einer Hausverwaltung finden im Hintergrund statt und sind für die Eigentümer kaum nachvollziehbar. Dennoch ist die Arbeit einer professionellen Hausverwaltung entscheidend für den Erhalt und die Werthaltigkeit einer Immobilie. Ein praktischer Leitfaden bietet wertvolle Informationen über das gesetzliche und branchenübliche Tätigkeitsfeld von Hausverwaltungen und die Kriterien, die bei der Auswahl beachtet werden sollten. Checklisten und Tipps zur Vertragsgestaltung, Kontrollmöglichkeiten und Kündigung ergänzen diesen Ratgeber und unterstützen alle Eigentümer, die eine geeignete Hausverwaltung suchen.