Martin Egenhofer Knihy

Gerade bei optischen Mängeln ist die Bewertung schwierig und häufig strittig. Welche optische Abweichung ist bereits ein Mangel? Kann eine Beseitigung oder Nachbesserung verlangt werden? Wie wird ein angemessener Minderwert beziffert? Wann ist ein optischer Mangel als Bagatelle vom Bauherren hinzunehmen? Spätestens bei der Abnahme führen optische Mängel - oft schon kleinste Abweichungen oder Unregelmäßigkeiten - zum Streit.Mit dem übersichtlich gegliederten und reich bebilderten Nachschlagewerk können optische Mängel schnell erkannt und richtig eingeschätzt werden. "Optische Mängel im Bild" richtet sich an Architekten, Ingenieure und Sachverständige, aber auch an Richter, Anwälte, Bauherren und Bauausführende. Es zeigt mehr als 180 typische Beispiele und unterscheidet dabei zwischen Bagatellfällen und "echten" Mängeln, für die Minderung oder Nachbesserung verlangt werden kann. Das Buch ermöglicht durch den katalogartigen Aufbau ein schnelles Nachschlagen und Vergleichen mit eigenen Fällen. Somit hilft es bei der Bewertung und Einschätzung der eigenen Projekte. Im Grundlagen-Kapitel erläutern die Autoren die wichtigsten Hintergründe und bieten differenzierte Bewertungsmaßstäbe und Arbeitshilfen.Die zahlreichen Beispiele aus der Bauausführung sind nach Bauteilen gegliedert. In der 2. Auflage sind 42 neue, interessante Beispiele dazugekommen.Die Vorteile:-Übersichtlicher Schadenskatalog zu typischen optischen Mängeln ermöglicht bereits die erste Bewertung vor Ort.-Eigene Fälle können durch anschauliche Fotos schnell verglichen werden. Jedes Schadensbild wird mit 2-4 Fotos veranschaulicht.-Grundlegende Hintergründe zum Thema - wie die Abgrenzung zwischen Mängel und Schäden sowie Toleranzen - werden in einem eigenen Kapitel erläutert.- Der Beeinträchtigungsgrad wird mit einer farbigen Matrix veranschaulicht. -Zahlreiche Beispiele erleichtern die Abgrenzung zwischen Bagatellfällen und "echten" Mängeln.

Diskussionen über Abweichungen und Unregelmäßigkeiten führen oft zu Streitigkeiten, insbesondere bei der Abnahme. Optische Mängel, merkantiler Minderwert und hinnehmbare Abweichungen sind zentrale Themen. Die Ansprüche der Bauherren stehen häufig im Widerspruch zu Normen und dem technisch Machbaren. Die Bewertung optischer Abweichungen ist komplex und oft strittig. Das Buch richtet sich an Architekten, Ingenieure, Sachverständige, Richter, Anwälte, Bauherren und Bauausführende und bietet über 120 Beispiele, die zwischen Bagatellfällen und echten Mängeln unterscheiden. Der katalogartige Aufbau ermöglicht schnelles Nachschlagen und Vergleichen mit eigenen Fällen. Ein Grundlagen-Kapitel erläutert wichtige Hintergründe und Bewertungsmaßstäbe. Typische optische Mängel werden mit unterschiedlichen Erscheinungsbildern in Kategorien eingeteilt. Eine farbige Grafik zeigt den Grad der Beeinträchtigung auf einen Blick. Vorteile des Buches sind ein übersichtlicher Schadenskatalog, anschauliche Fotos zur schnellen Bewertung und eine Matrix zur Klassifizierung der Mängel. Das Buch erleichtert die Abgrenzung zwischen Bagatellfällen und echten Mängeln und unterstützt bei der monetären Bewertung sowie der Entscheidung über weitere Schritte, wie die Hinzuziehung eines Sachverständigen oder die Möglichkeit einer Nachbesserung.