Hedonische Immobilienbewertung

Hedonische Modellierungen kommen in Deutschland nach wie vor nur selten für die Wertermittlung von bebauten Grundstücken zum Einsatz. Obwohl die volkswirtschaftliche Bedeutung von Immobilientransaktionen, speziell von Wohnimmobilien, bekannt ist und zahlreiche Marktteilnehmer wie Investoren, Finanzierungsinstitute oder die öffentliche Hand ein berechtigtes Interesse an der Wertfindung von Wohnimmobilien haben, ist die hedonsiche Immobilienbewertung hierzulande nicht besonders weit verbreitet. Alexander Paul liefert mit seiner Arbeit einen bedeutenden Beitrag auf dem Gebiet hedonischer Immobilienbewertung, indem er ein hochsignifikantes hedonisches Bewertungsmodell für Eigentumswohnungen von Berlin aufstellt und die wertbildenden Parameter abbildet. Im Vordergrund stehen hierbei nicht nur die individuellen Lage- und Objekteigenschaften der jeweiligen Eigentumswohnung, sondern auch die Frage hinsichtlich des Einflusses einer polizentralen Stadt wie Berlin, die den größten zusammenhängenden Markt für Eigentumswohnungen in Deutschland aufweist.