Geschäftsfähigkeit und Verfügungsberechtigung bei Grundstücksverfügungen

Grundstücksgeschäfte sind nach wie vor ein wichtiges Element wirtschaftlicher Tätigkeit. Grundstückseigentum dient Privatenpersonen vermehrt zur Alterssicherung. Die öffentliche Hand veräußert in großem Umfang Grundstücksrechte, um ihre leeren Kassen zu füllen und Verantwortliche der Unternehmen müssen bei ihren Unternehmenstransaktionen neben der Regelung des Übergangs von Betriebsgrundstücken ebenso die Sicherung des Unternehmens durch Grundstücksrechte berücksichtigen. Für jeden, der im Zusammenhang mit Grundstücksgeschäften rechtlich berät, ist es wichtig festzustellen, ob die Handelnden überhaupt wirksam über die Grundstücksrechte verfügen können, ob dies einem Dritten vorbehalten ist, oder ob Zustimmungen bzw. Genehmigungen einzuholen sind. Die Frage der Verfügungsbefugnis zu Grundstücksgeschäften ist im Gesetz nicht umfassend festgelegt. Der Autor zeigt in dieser Abhandlung, wie die Verfügungsbefugnis in den einzelnen Rechtsgebieten geregelt ist und welche Ausprägungen sie durch Rechtsprechung und Kommentarliteratur erhalten hat. Der Praktiker erhält mit diesem Leitfaden einen ausführlichen Überblick darüber, wer zu welchen Grundstücksverfügungen die notwendige Befugnis besitzt. Antworten auf häufig aufgeworfene Fragen des Minderjährigen-, ehelichen Güter-, Betreuungs-, Insolvenzrechts sowie des Rechts der Gesellschaften und öffentlichen und privaten Körperschaften erschließen sich im schnellen Zugriff.