Effizienzsteigerungen im Lebenszyklus durch den Einsatz von Facility Information Management (FIM)

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Aufgrund des steigenden Wettbewerbs- und Kostendrucks wird es für Unternehmen zunehmend wichtig, Effizienzsteigerungen zu identifizieren. Die Immobilie als strategische Unternehmensressource rückt dabei in den Fokus, wobei Facility Management eine entscheidende Rolle spielt. Durch frühzeitige Einbindung kann es die Nutzungskosten optimieren. Oftmals werden jedoch die Lebenszyklusphasen vor der Nutzung isoliert betrachtet, wodurch Synergien ungenutzt bleiben. Zudem werden die Potenziale der Digitalisierung nicht umfassend genutzt, insbesondere in der Integration der Nutzungsphase im Building Information Modeling (BIM) und der Verbindung mit Computer-Aided Facility Management (CAFM). Schnittstellenprobleme resultieren häufig aus mangelhaften Kommunikationsbeziehungen. Die Arbeit zielt darauf ab, Effizienzen innerhalb des Gebäudelebenszyklus unter Berücksichtigung aktueller Technologien und der beteiligten Akteure zu identifizieren. Hierbei kommen die Effizienzhebel Facility Management, Information und integratives Management zum Einsatz. Das Konzept des Facility-Information-Managements (FIM) wird als praktisches Managementhandbuch durch den Decision-Support-Guide (DSG) umgesetzt. Dies gewährleistet eine integrative Betrachtung der Phasen und fördert den Gesamterfolg der Immobilie. Die Anwendung des FIM-Konzepts bietet Akteuren die Möglichkeit, sich den Wettbewerbsbedingungen zu stellen und durch Effizienzoptimierung konkurrenzfä