Die Energieeinsparverordnung 2007

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Ab dem 1. Juli 2008 bringt die schrittweise Einführung der Energiesparverordnung (EnEV) 2007 zahlreiche Neuerungen für den privaten Wohnungsmarkt mit sich. Die EnEV 2007 legt fest, wie der Energiebedarf einer Immobilie ermittelt und ausgewiesen werden muss, und führt neue Begriffe sowie Nachweisverfahren ein. Eine zentrale Neuerung ist der Energieausweis, der für Neubauten sowie Bestandsimmobilien bei Verkauf und Neuvermietung erforderlich ist. Diese Studie untersucht die Auswirkungen der EnEV 2007 auf den privaten Wohnungsmarkt und entwickelt einen Katalog, der die Änderungen in Bezug auf bauliche und anlagetechnische Anforderungen detailliert beschreibt. Anhand einer Beispielimmobilie werden verschiedene Varianten energetischer Sanierungen gemäß den Anforderungen der EnEV geplant. Wirtschaftlichkeitsrechnungen für diese Varianten zeigen das Verhältnis zwischen Sanierungsmaßnahmen und der daraus resultierenden Wirtschaftlichkeit durch eingesparte Energie. Zudem wird dargestellt, wie sich eine Sanierung auf den Wert der Immobilie und das Mietpreisniveau auswirkt. Das Buch richtet sich an Immobilienexperten und insbesondere an Privatpersonen, die sich mit den neuen Regelungen für Vermietung oder Verkauf ihrer Immobilie auseinandersetzen müssen.