Rafał Adamus Knihy

Upadłość deweloperska. Komentarz jest opracowaniem adresowanym do uczestników tzw. rynku deweloperskiego (przedsiębiorców deweloperów, ale także ich podwykonawców w zakresie robót budowlanych, klientów na rynku usług deweloperskich) jak i do podmiotów świadczących usługi dla rynku deweloperskiego. Opracowanie zawiera komentarz do nowych przepisów, budzących jeszcze na etapie ich vacatio legis, wiele rozbieżności i negatywnych komentarzy. Ponieważ badania empiryczne pokazują, że upadłość bardzo często dotyka branżę budowlaną, to przepisy o upadłości deweloperskiej będą musiały zmierzyć się z praktyką obrotu gospodarczego. Komentarz, przy pomocy wnikliwych analiz, stara się wyjaśnić wiele z pojawiających się wątpliwości teoretycznych jak i praktycznych.

Publikacja odnosi się do nowych przepisów o odrębnym postępowaniu upadłościowym w stosunku do osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej (tzw. upadłości konsumenckiej), które weszły w życie z dniem 31 grudnia 2014 r. Nowe przepisy są znacznie bardziej przyjazne dla dłużników niż poprzednia regulacja prawna, dlatego można oczekiwać większego niż dotychczas zainteresowania upadłością konsumencką. Do zasadniczych zmian należy zaliczyć m.in. zniesienie cenzusu majątkowego dla ogłoszenia upadłości konsumenckiej (w przypadku gdy majątek dłużnika nie będzie wystarczał na pokrycie kosztów postępowania, koszty te pokryje tymczasowo Skarb Państwa) czy wprowadzenie możliwości zawarcia układu z wierzycielami. Nowe instytucje nie są jednak wolne od wątpliwości i dylematów interpretacyjnych.

Prawo restrukturyzacyjne. Komentarz stanowi kompleksowe omówienie ustawy z 15.5.2015 r. – Prawo restrukturyzacyjne (Dz.U. z 2015 r. poz. 978), która wchodzi w życie 1.1.2016 r. Prawo restrukturyzacyjne wspólnie z Prawem upadłościowym stanowi kompleksową regulację prawną, której przedmiotem są relacje pomiędzy dłużnikiem niewypłacalnym lub zagrożonym niewypłacalnością (w przypadku restrukturyzacji) a jego wierzycielami. Publikacja ta pozwoli na zapoznanie się z: wykładnią przepisów nowej ustawy – Prawo restrukturyzacyjne; przybliży obowiązki dłużnika zagrożonego upadłością przy zawieraniu układu; zasadami przeprowadzania działań sanacyjnych, zmierzających do przywrócenia dłużnikowi niewypłacalnemu lub zagrożonemu niewypłacalnością zdolności do wykonywania zobowiązań. W komentarzu omówiono zagadnienia dotyczące: przepisów ogólnych postępowania restrukturyzacyjnego (m.in. podstawy otwarcia postępowania, plan restrukturyzacyjny, zbieg postępowania restrukturyzacyjnego i upadłościowego; kompetencje i sposób działania sądu restrukturyzacyjnego, sędziego-komisarza oraz organów pozasądowych: nadzorcy, zarządcy i ich zastępców; a także zagadnienia dotyczące: uczestników postępowania; pomocy publicznej; układu, w tym: propozycji układowych, zatwierdzenia układu, skutków, zmiany oraz uchylenia i wygaśnięcia układu; układu częściowego); przepisów szczególnych (m.in. postępowanie o zatwierdzenie układu, przyspieszone postępowanie układowe; postępowanie układowe; postępowanie sanacyjne zmierzające do przywrócenia dłużnikowi niewypłacalnemu lub zagrożonemu niewypłacalnością zdolności do wykonywania zobowiązań; zakończenie i umorzenie postępowania restrukturyzacyjnego oraz uproszczony wniosek o ogłoszenie upadłości); międzynarodowego postępowania restrukturyzacyjnego (m.in. wyłączność jurysdykcji sądów polskich, uprawnienia zagranicznego wierzyciela w postępowaniu restrukturyzacyjnym, omówienie międzynarodowej współpracy sędziów-komisarzy, nadzorców sądowych i zarządców); odrębnych postępowań restrukturyzacyjnych, takich jak: postępowanie restrukturyzacyjne wobec deweloperów, postępowanie restrukturyzacyjne wobec emitentów obligacji, postępowanie restrukturyzacyjne wobec banków i spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych, banków hipotecznych, instytucji kredytowych, banków zagranicznych; wprowadzenia skutecznych instrumentów pozwalających na przeprowadzenie restrukturyzacji przedsiębiorstwa dłużnika i zapobieżenie jego likwidacji czy zaspokojenie wierzycieli; przepisów karnych jako dopełnienia zagadnień związanych z restrukturyzacją, mających na celu ochronę prawidłowego przebiegu postępowania restrukturyzacyjnego. Komentarz przeznaczony jest dla szerokiego kręgu odbiorców. Skierowany jest przede wszystkim do praktyków prawa: adwokatów, radców prawnych, sędziów, syndyków, zarządców, nadzorców sądowych, nadzorców układu, komorników, notariuszy, biegłych sądowych, którym przyjdzie się zmierzyć w pracy zawodowej z tą tematyką. Będzie on użyteczny także dla studentów i absolwentów studiów prawniczych, aplikantów adwokackich, radcowskich, sądowych, notarialnych oraz prokuratorskich. Komentarz może być użyteczny także dla dłużników i wierzycieli.

W publikacji omówiono przesłanki, tryby i skutki oddłużenia niewypłacalnych osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, w tym także byłych przedsiębiorców. Wyjaśniono jakie znaczenie z punktu widzenia przepisów prawa o niewypłacalności ma tzw. moralność płatnicza dłużnika. Książka jako pierwsza na rynku omawia nowelizację przepisów o upadłości z 30.08.2019 r., która wchodzi w życie w marcu 2020 r. Nowe regulacje stanowią krok w kierunku dalszego poszerzenia możliwości oddłużenia osób fizycznych. Autor za pomocą tabel w przystępny sposób przybliża zarówno różne rodzaje procedur oddłużeniowych jak i ich poszczególne etapy.