Investment-Ranking Hotellerie, Deutschland 2009

Die deutsche Hotellerie ist in Bewegung wie kaum zuvor. Trotz Finanzkrise: Innovative Konzepte, neue Marken und ausländisches Kapital beflügeln die Branche. Hotelimmobilien sind nach wie vor sichere und gefragte Investments. In der performance-orientierten Untersuchung analysieren die TREUGAST-Branchenexperten zum zehnten Mal die Entwicklung der aktuell 62 bedeutendsten Hotelgesellschaften in Deutschland. Um geeignete Hotelbetreiber zu evaluieren, werden für finanzierende Banken, Developer und Investoren verlässliche Bewertungsgrundlagen immer wichtiger. Grundlage der Bewertung ist ein von TREUGAST entwickelter Katalog mit über 200 Kriterien, die in 38 Kriteriengruppen und sechs Dimensionen zusammengefasst werden: Contracting & Partnership, Portfolioanalyse, Operative Performance, Strategie, Marketing-/ Organisationsstruktur und Bilanzielle Performance. Die unterschiedliche Bedeutung der Dimensionen spiegelt sich in einer entsprechend ausgerichteten Gewichtung wider. Entscheidungsträger für Investitionen und Finanzierungen finden mit den Untersuchungsergebnissen ein zusätzliches Beurteilungskriterium – die Ergebnisse haben somit vor allem einem praktischen und entscheidungsrelevanten Nutzen. Eine Rating-Tabelle nach amerikanischem Vorbild von AAA bis C (d. h. nach neun Stufen mit AAA als beste Bewertung) stellt die Ergebnisse dar. So kann der Nutzer eine 'Note' oder ein 'Gradmesser' für die Gesamtheit der vorgestellten Beurteilungsdimensionen ablesen. In die Bewertung fließen u. a. aktuell verfügbare Informationen, von den Gesellschaften angeforderte Daten, Ergebnisse aus geführten Management-Gesprächen sowie persönliche Einschätzungen auf der Basis profunder Marktkenntnisse mit ein.